Varen door het Groene Hart. Genieten van het watersport rondje Oude Rijn – Braassem – Kaag-Leiden – Oude Rijn. Nautisch Nederland in en rondom Alphen aan den Rijn op z’n mooist. De nieuwe Haven aan den Rijn, in Alphen aan den Rijn, heeft watersportliefhebbers nog veel meer dan varen door een mooi stukje Nederland te bieden. Zeventig gloednieuwe ligplaatsen met ruime boxmaten, een nautisch kwartier met scheepswerf en een sfeervol waterplein met wandelpromenade naar het gezellige centrum met horeca en winkels.

De werf is een creatieve hotspot waar volop bedrijvigheid is. Bedrijven op de werf maken iets. Dat kan iets nieuws zijn of iets op basis van hergebruik. Dat kan iets zijn om op te drinken, om op te zitten, om naar te kijken of om in te varen. Er zitten bijvoorbeeld meubelmakers, kunstenaars en zelfs een bierbrouwerij!

DOK2404 was het eerste nieuwbouwproject dat startte in de Rijnhaven Oost. De 29 appartementen hebben allemaal extra grote balkons èn grote ramen, waarmee ze een prachtig uitzicht over het water hebben. Aan de binnenkant van het gebouw ligt een gemeenschappelijke binnentuin. Onder het gebouw is een verdiepte parkeergarage aangelegd, de lift brengt de bewoners direct naar hun woning. De woningen zijn energieneutraal uitgevoerd. Sinds het najaar van 2020 is het gebouw volledig in gebruik genomen.

Wat betreft Kop West kan je het volgende delen:

Eind 2022 is het bestemmingsplan vastgesteld voor Kop West, een mooie mijlpaal voor het project! Laatste stap is de zitting bij de Raad van State die in de loop van dit jaar wordt verwacht, waarna het bestemmingsplan onherroepelijk kan worden.

In de tussentijd is volop gewerkt aan het uitontwikkelen van de eerste 2 (van de 4) bouwblokken met in totaal ruim 100 woningen in diverse prijsklassen. Ook is er in deze bouwblokken ruimte voor werken met in totaal circa 15.000 m2 bedrijfsruimte. Hiermee wordt van deze binnenstedelijke bedrijfslocatie een gemengd gebied gemaakt waar ruimte is om te wonen en te werken op een aan het water gelegen locatie, aansluitend op de bestaande bedrijvigheid.

Eye catcher van dit plandeel is het pakhuis aan de rand van het water wat naar verwachting in hout wordt uitgevoerd. Momenteel wordt er hard gewerkt aan het definitief ontwerp wat we naar verwachting vlak na de zomer kunnen afronden.

Havenfront dé transformatie naar wonen, werken en spelen in een hoogwaardige leefbare en groene omgeving aan een levendige kade. Compacte groene ruimte met doorsteken en hoogteaccenten. Ruimte voor niet woonfuncties in de plinten verspreid door de wijk.

Het programma bestaat uit 668 woningen verdeelt over

- 26% sociale woningbouw

- 29% middeldure huurwoningen

- 1% betaalbare koopwoningen

- 44% dure huur- en koopwoningen

Hiermee kan een “rondje Rijnhaven” als wandeling langs de Baronie, Havenfront en Kop West gerealiseerd worden.

Ondernemers in De Baronie investeren niet alleen in representatieve huisvesting maar ook in een prettige omgeving voor het personeel. Woon- en winkelgelegenheid, horeca en sportfaciliteiten zijn allemaal aanwezig in De Baronie. Een verse lunch met collega’s, sporten of boodschappen doen na het werk doet het personeel gewoon in eigen werkomgeving. Bij de kantoren in De Baronie is bovendien voorzien in een uitstekende parkeergelegenheid op de twee parkeerdekken naast het kantoorgebouw.

Bewoners en omwonenden van Baronie Haven beschikken over een winkelcentrum in een schitterende historische ambiance, van alle gemakken voorzien. Een aangename combinatie van grotere winkels voor de dagelijkse boodschappen, een fitness, horecavoorzieningen en kleinere speciaalzaken. Een gezellig en compleet boodschappencentrum ‘om de hoek’ van de unieke nieuwe woon-werklocatie aan de Rijnhaven.

Gesitueerd aan de Rijnhaven vindt u straks uw droomwoning in een van de 43 luxe en royale appartementen en penthouses van De Havensuites. De woningen beschikken over unieke buitenruimtes met een even zo mooie zonligging aan de Rijnhaven. Hier kunt u resideren op een van de mooiste plaatsen van Alphen aan den Rijn. De ligplaats voor uw sloep hebben wij reeds voor u gereserveerd.  

De Havenmeester staat trots aan de kop van de ontwikkeling met 63 huurappartementen in de vrije sector. De appartementen variëren in formaat en bieden enerzijds uitzicht op winkelcentrum De Baronie en anderzijds op de fraai aangelegde daktuin. Een fijne levendige woonomgeving in een splinternieuw woon-werk gebied.

Het Havenhuys staat direct aan de haven en bestaat uit 30 moderne en royale appartementen en 4 luxe en chique penthouses. Alle woningen worden momenteel bewoond.

Aan de Prinses Margrietlaan vindt u de 5 grote gezinswoningen met atelier van het Havenkwartier. Deze woningen beschikken over een fraaie werkruimte op de begane grond en twee woonverdiepingen met een riant terras aan de heerlijke binnentuin van het project. Wonen en (thuis) werken gaan perfect samen in de unieke atelierwoningen van Het Havenkwartier.

Aan de corridor naar De Baronie vindt u de 7 compacte atelierwoningen voor starters van het Havenkwartier. Deze woningen beschikken over een fraaie werkruimte op de begane grond en een woonverdiepingen met groot terras aan de heerlijke binnentuin van het project. Wonen en werken gaan perfect samen in de unieke atelierwoningen van Het Havenkwartier.

Avifauna is een van de bekendste vogelparken ter wereld. Het park heeft veel groen en vijvers, een restaurant en een grote speeltuin met de hoogste glijtoren van Nederland. 

Ballorig is een overdekt speelparadijs voor kinderen van 0 t/m 12 jaar. 

Zwembad De Hoorn biedt volop mogelijkheden voor uren waterpret.  Er is een subtropisch recreatiebad, met 66 meter lange glijbaan, watervallen en een stroomversnelling. Een peuterbad, een doelgroepenbad en een wedstrijdbad. Het wedstrijdbad is 25 meter lang met een 1 meter en 3 meter hoge duikplank.

In het Brouwhuis aan de Werf worden brouwworkshops gefaciliteerd en bierproeverijen georganiseerd. Bierliefhebbers hebben hier de mogelijkheid om de veelzijdige culinaire mogelijkheden van bier te ontdekken.

Naast de eerste fase van DOK2404 zijn aan de waterkant drie zeer aantrekkelijke en grote herenhuizen gerealiseerd. Hier wonen gezinnen die veel ruimte willen en/of wonen en werken aan huis combineren. Vanuit deze woningen is het uitzicht  over de Rijnhaven fenomenaal. Aan de kant van de Energieweg staat een appartementengebouw, met 18 middeldure en enkele sociale huurwoningen. DOK2404 is in 2023 volledig opgeleverd.

Bloemen Architecten zal zich vestigen in 'Het Kantoor' op De Werf. 'Het Kantoor' zal ook plaats bieden aan andere bedrijven in de creatieve zakelijke dienstverlening, waardoor onderlinge samenwerking bevorderd wordt. 

Met Kickstart-Alphen krijgen starters op de woningmarkt de kans om een zelfstandige en complete koopwoning te kopen. Aan de Energieweg 3 in de Rijnhaven van Alphen aan den Rijn realiseert ontwikkelaar Ruimtemaken 48 woningen van circa 50 m². De verkoopprijzen beginnen bij € 199.000,-, het merendeel van de woningen gaat € 232.500,- kosten. Het gaat daarmee om sociale koop, een nieuwe ontwikkeling voor Alphen aan den Rijn. Alle woningen zijn in zeer korte tijd verkocht, het laat de woningnood voor vooral starters goed zien.

De bouw is in het voorjaar van 2024 gestart, de oplevering is een jaar later. Samen met DOK2404 en de 2^e fase daarvan ontstaat zo een mooi gesloten bouwblok.